Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenburg 8A

2511VD Den Haag

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.359
+4,0%
[ € 385.756 – € 490.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.479[ € 400.405 – € 442.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.915[ € 432.437 – € 477.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenburg 8A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.359 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 16.95412 maanden +4,0%
+€ 62812 mnd vs. NL +0,1%
Bleijenburg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.359 voor Bleijenburg 8A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenburg 8A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.915. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.359.

Verwachte verkoopprijs Bleijenburg 8A
€ 455.915[ € 432.437 – € 477.957 ]
Verkoper houdt over€ 449.650−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.183+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenburg 8A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenburg 8A
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 421.479[ € 400.405 – € 442.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenburg 8A adviseren wij in een bod van € 455.915, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.479 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.359+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.915+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.711+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenburg 8A zal in bij een vraagprijs van € 421.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenburg 8A in Den Haag bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenburg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.359
Verwachte verkoopprijs€ 455.915
Verwachte vraagprijs€ 421.479
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Straatbeeld van Herderstraat 26B, 2512CV Den Haag
Herderstraat 26B
1992 · 101 m²
€ 516.453
Straatbeeld van Prinsegracht 237, 2512EE Den Haag
Prinsegracht 237
1998 · 119 m²
€ 495.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.359 is Bleijenburg 8A een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleijenburg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenburg 8A in Den Haag.

Wat is Bleijenburg 8A in Den Haag waard?
Bleijenburg 8A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.359 (bandbreedte € 385.756 – € 490.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenburg 8A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bleijenburg 8A in Den Haag is in oktober 2026 € 421.479 (bandbreedte € 400.405 – € 442.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenburg 8A in Den Haag?
Voor Bleijenburg 8A adviseren wij een bod van € 455.915 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenburg 8A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenburg 8A in Den Haag bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenburg 8A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenburg 8A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenburg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenburg 8A ligt rond € 438.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenburg 8A?
Huishoudens in de buurt van Bleijenburg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.