Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 8B

2511AN Den Haag

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.811
+4,0%
[ € 472.394 – € 601.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.972[ € 490.173 – € 541.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.491[ € 529.877 – € 585.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 8B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.811 (€ 7.157 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,3%
+€ 20.76212 maanden +4,0%
+€ 77012 mnd vs. NL +0,1%
Kettingstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.811 voor Kettingstraat 8B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 8B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.491. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.811.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 8B
€ 558.491[ € 529.877 – € 585.654 ]
Verkoper houdt over€ 551.098−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.811+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 8B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 8B
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 515.972[ € 490.173 – € 541.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.880[ € 6.536 – € 7.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 8B adviseren wij in een bod van € 558.491, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.972 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.811+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.491+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.416+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 515.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 8B in Den Haag bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 536.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.811
Verwachte verkoopprijs€ 558.491
Verwachte vraagprijs€ 515.972
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 62 m²
€ 157.567
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Nieuwe Schoolstraat 63, 2514HV Den Haag
Nieuwe Schoolstraat 63
1905 · 85 m²
€ 693.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kettingstraat 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 8B in Den Haag.

Wat is Kettingstraat 8B in Den Haag waard?
Kettingstraat 8B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.811 (bandbreedte € 472.394 – € 601.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 8B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 8B in Den Haag is in oktober 2026 € 515.972 (bandbreedte € 490.173 – € 541.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 8B in Den Haag?
Voor Kettingstraat 8B adviseren wij een bod van € 558.491 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 8B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 8B in Den Haag bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 8B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 8B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 8B ligt rond € 536.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.