Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20D

2511AX Den Haag

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1799Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.243
+4,0%
[ € 416.454 – € 530.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.823[ € 432.082 – € 477.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.409[ € 467.081 – € 516.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.243 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.30412 maanden +4,0%
+€ 67912 mnd vs. NL +0,1%
Schoolstraat 20D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.243 voor Schoolstraat 20D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.409. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.243.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20D
€ 492.409[ € 467.081 – € 516.247 ]
Verkoper houdt over€ 485.743−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.407+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20D
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 454.823[ € 432.082 – € 477.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20D adviseren wij in een bod van € 492.409, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.823 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.243+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.409+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.029+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20D zal in bij een vraagprijs van € 454.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20D in Den Haag bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 473.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20D

Woninggegevens

Bouwjaar1799
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.243
Verwachte verkoopprijs€ 492.409
Verwachte vraagprijs€ 454.823
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 135A
1700 · 24 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.243 ligt Schoolstraat 20D een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20D in Den Haag.

Wat is Schoolstraat 20D in Den Haag waard?
Schoolstraat 20D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.243 (bandbreedte € 416.454 – € 530.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20D in Den Haag is in oktober 2026 € 454.823 (bandbreedte € 432.082 – € 477.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20D in Den Haag?
Voor Schoolstraat 20D adviseren wij een bod van € 492.409 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20D in Den Haag bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20D ligt rond € 473.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20D?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.