Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 62A

2511BE Den Haag

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.920
+4,0%
[ € 195.290 – € 248.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.331[ € 201.714 – € 222.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.942[ € 219.868 – € 243.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 62A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.920 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,3%
+€ 8.58312 maanden +4,0%
+€ 31812 mnd vs. NL +0,1%
Spuistraat 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.920 voor Spuistraat 62A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 62A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.942. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.920.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 62A
€ 231.942[ € 219.868 – € 243.013 ]
Verkoper houdt over€ 228.141−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.731+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 62A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 62A
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 212.331[ € 201.714 – € 222.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 62A adviseren wij in een bod van € 231.942, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.331 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.920+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.942+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.539+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 62A zal in bij een vraagprijs van € 212.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 62A in Den Haag bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 221.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.920
Verwachte verkoopprijs€ 231.942
Verwachte vraagprijs€ 212.331
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Houtstraat 180, 2511DB Den Haag
Korte Houtstraat 180
1985 · 68 m²
€ 443.274
Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Straatbeeld van Gedempte Burgwal 10B, 2512BT Den Haag
Gedempte Burgwal 10B
1978 · 59 m²
€ 307.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.920 is Spuistraat 62A een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 62A in Den Haag.

Wat is Spuistraat 62A in Den Haag waard?
Spuistraat 62A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.920 (bandbreedte € 195.290 – € 248.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 62A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 62A in Den Haag is in oktober 2026 € 212.331 (bandbreedte € 201.714 – € 222.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 62A in Den Haag?
Voor Spuistraat 62A adviseren wij een bod van € 231.942 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 62A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 62A in Den Haag bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 62A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 62A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 62A ligt rond € 221.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 62A?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.