Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 62B

2511BE Den Haag

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.916
+4,0%
[ € 401.206 – € 510.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.307[ € 416.392 – € 460.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.233[ € 449.703 – € 497.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 62B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.916 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.63312 maanden +4,0%
+€ 65312 mnd vs. NL +0,1%
Spuistraat 62B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.916 voor Spuistraat 62B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 62B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.233. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.916.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 62B
€ 474.233[ € 449.703 – € 497.040 ]
Verkoper houdt over€ 467.766−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.868+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 62B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 62B
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 438.307[ € 416.392 – € 460.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 62B adviseren wij in een bod van € 474.233, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.307 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.916+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.233+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.945+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 62B zal in bij een vraagprijs van € 438.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 62B in Den Haag bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 455.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 62B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.916
Verwachte verkoopprijs€ 474.233
Verwachte vraagprijs€ 438.307
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Houtstraat 180, 2511DB Den Haag
Korte Houtstraat 180
1985 · 68 m²
€ 443.274
Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Straatbeeld van Gedempte Burgwal 10B, 2512BT Den Haag
Gedempte Burgwal 10B
1978 · 59 m²
€ 307.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.916 is Spuistraat 62B een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 62B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 62B in Den Haag.

Wat is Spuistraat 62B in Den Haag waard?
Spuistraat 62B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.916 (bandbreedte € 401.206 – € 510.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 62B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 62B in Den Haag is in oktober 2026 € 438.307 (bandbreedte € 416.392 – € 460.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 62B in Den Haag?
Voor Spuistraat 62B adviseren wij een bod van € 474.233 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 62B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 62B in Den Haag bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 62B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 62B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 62B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 62B ligt rond € 455.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 62B?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 62B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.