Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 5A

2511BK Den Haag

28 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1630Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.173
+4,0%
[ € 139.192 – € 177.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.354[ € 143.786 – € 158.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.299[ € 156.727 – € 173.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.173 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,3%
+€ 6.11812 maanden +4,0%
+€ 22712 mnd vs. NL +0,1%
Boterstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.173 voor Boterstraat 5A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.299. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.173.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 5A
€ 165.299[ € 156.727 – € 173.225 ]
Verkoper houdt over€ 162.231−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.755+€ 5.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 5A
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 151.354[ € 143.786 – € 158.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 5A adviseren wij in een bod van € 165.299, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.354 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.173+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.299+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.564+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 151.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 5A in Den Haag bedragen € 845 per maand bij een woningwaarde van € 158.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 773
OZB€ 7
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 845
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1630
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.173
Verwachte verkoopprijs€ 165.299
Verwachte vraagprijs€ 151.354
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 12B, 2512VV Den Haag
Assendelftstraat 12B
1880 · 49 m²
€ 287.634
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 139 m²
€ 597.931
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.173 is Boterstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 5A in Den Haag.

Wat is Boterstraat 5A in Den Haag waard?
Boterstraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.173 (bandbreedte € 139.192 – € 177.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 5A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 5A in Den Haag is in oktober 2026 € 151.354 (bandbreedte € 143.786 – € 158.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 5A in Den Haag?
Voor Boterstraat 5A adviseren wij een bod van € 165.299 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 5A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 5A in Den Haag bedragen € 845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 773 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 5A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 5A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 5A ligt rond € 158.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.