Huiswaardemeter
Straatbeeld van Assendelftstraat 12B, 2512VV Den Haag

Woningwaarde Assendelftstraat 12B

2512VV Den Haag

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.634
+4,0%
[ € 253.118 – € 322.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.624[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendelftstraat 12B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.634 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,3%
+€ 11.12512 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Assendelftstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.634 voor Assendelftstraat 12B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendelftstraat 12B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.624. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.634.

Verwachte verkoopprijs Assendelftstraat 12B
€ 299.624[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 295.078−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.766+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.078

Wat is de vraagprijs?

Assendelftstraat 12B in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Vraagprijs Assendelftstraat 12B
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 576.419[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendelftstraat 12B adviseren wij in een bod van € 299.624, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.634+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.624+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.605+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendelftstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendelftstraat 12B in Den Haag bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 287.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendelftstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.634
Verwachte verkoopprijs€ 299.624
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 61D, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 61D
1880 · 79 m²
€ 455.077
Straatbeeld van Prinsestraat 90C, 2513CG Den Haag
Prinsestraat 90C
1899 · 89 m²
€ 780.374
Straatbeeld van Mauritskade 45E, 2514HG Den Haag
Mauritskade 45E
1875 · 53 m²
€ 365.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.634 is Assendelftstraat 12B een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assendelftstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendelftstraat 12B in Den Haag.

Wat is Assendelftstraat 12B in Den Haag waard?
Assendelftstraat 12B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.634 (bandbreedte € 253.118 – € 322.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Assendelftstraat 12B in Den Haag?
Assendelftstraat 12B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendelftstraat 12B in Den Haag?
Voor Assendelftstraat 12B adviseren wij een bod van € 299.624 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendelftstraat 12B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Assendelftstraat 12B in Den Haag bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendelftstraat 12B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendelftstraat 12B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendelftstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Assendelftstraat 12B ligt rond € 287.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendelftstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Assendelftstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.