Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsegracht 61D

2512EX Den Haag

Te koop
79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.077
+3,3%
[ € 400.468 – € 509.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.232[ € 415.370 – € 459.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.000[ € 449.430 – € 496.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsegracht 61D in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.077 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds juli +0,3%
+€ 14.73512 maanden +3,3%
€ -81812 mnd vs. NL -0,2%
Prinsegracht 61D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.077 voor Prinsegracht 61D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsegracht 61D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.000. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.077.

Verwachte verkoopprijs Prinsegracht 61D
€ 473.000[ € 449.430 – € 496.740 ]
Verkoper houdt over€ 466.547−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.610+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.547

Wat is de vraagprijs?

Prinsegracht 61D in Den Haag staat in te koop voor € 437.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Vraagprijs Prinsegracht 61D
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 437.232[ € 415.370 – € 459.094 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 595.803[ € 249.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsegracht 61D adviseren wij in een bod van € 473.000, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 437.232 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.077+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.000+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.650+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsegracht 61D zal in bij een vraagprijs van € 437.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsegracht 61D in Den Haag bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 455.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsegracht 61D

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.077
Verwachte verkoopprijs€ 473.000
Vraagprijs€ 437.232
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsestraat 90C, 2513CG Den Haag
Prinsestraat 90C
1899 · 89 m²
€ 780.374
Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag
Korte Poten 23B
1900 · 98 m²
€ 497.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.077 zit Prinsegracht 61D in het middensegment van Kortenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsegracht 61D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsegracht 61D in Den Haag.

Wat is Prinsegracht 61D in Den Haag waard?
Prinsegracht 61D in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.077 (bandbreedte € 400.468 – € 509.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Prinsegracht 61D in Den Haag?
Prinsegracht 61D in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 437.232. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsegracht 61D in Den Haag?
Voor Prinsegracht 61D adviseren wij een bod van € 473.000 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsegracht 61D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsegracht 61D in Den Haag bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsegracht 61D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsegracht 61D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsegracht 61D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prinsegracht 61D ligt rond € 455.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsegracht 61D?
Huishoudens in de buurt van Prinsegracht 61D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.