Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsegracht 39, 2512EW Den Haag

Woningwaarde Prinsegracht 39

2512EW Den Haag

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.668
+4,0%
[ € 556.748 – € 708.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.000[ € 580.450 – € 641.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.104[ € 621.662 – € 687.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsegracht 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.668 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,3%
+€ 24.47012 maanden +4,0%
+€ 90812 mnd vs. NL +0,1%
Prinsegracht 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.668 voor Prinsegracht 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsegracht 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.104. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.668.

Verwachte verkoopprijs Prinsegracht 39
€ 655.104[ € 621.662 – € 687.100 ]
Verkoper houdt over€ 646.648−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.356+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsegracht 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsegracht 39
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 611.000[ € 580.450 – € 641.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsegracht 39 adviseren wij in een bod van € 655.104, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.668+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.104+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.859+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsegracht 39 zal in bij een vraagprijs van € 611.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsegracht 39 in Den Haag bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 632.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsegracht 39

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.668
Verwachte verkoopprijs€ 655.104
Verwachte vraagprijs€ 611.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Molstraat 5F, 2513BA Den Haag
Oude Molstraat 5F
1900 · 158 m²
€ 804.923
Straatbeeld van Prinsestraat 90C, 2513CG Den Haag
Prinsestraat 90C
1899 · 89 m²
€ 780.374
Straatbeeld van Prinsegracht 61D, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 61D
1880 · 79 m²
€ 455.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsegracht 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.668 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsegracht 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsegracht 39 in Den Haag.

Wat is Prinsegracht 39 in Den Haag waard?
Prinsegracht 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.668 (bandbreedte € 556.748 – € 708.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsegracht 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Prinsegracht 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 611.000 (bandbreedte € 580.450 – € 641.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsegracht 39 in Den Haag?
Voor Prinsegracht 39 adviseren wij een bod van € 655.104 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsegracht 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsegracht 39 in Den Haag bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsegracht 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsegracht 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsegracht 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prinsegracht 39 ligt rond € 632.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsegracht 39?
Huishoudens in de buurt van Prinsegracht 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.