Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molstraat 5F

2513BA Den Haag

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.923
+3,3%
[ € 708.332 – € 901.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.894[ € 785.579 – € 868.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molstraat 5F in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 804.923 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds juli +0,3%
+€ 26.06312 maanden +3,3%
€ -1.44712 mnd vs. NL -0,2%
Oude Molstraat 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.923 voor Oude Molstraat 5F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molstraat 5F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.894. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 804.923.

Verwachte verkoopprijs Oude Molstraat 5F
€ 832.894[ € 785.579 – € 868.271 ]
Verkoper houdt over€ 822.482−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.702+€ 18.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.482

Wat is de vraagprijs?

Oude Molstraat 5F in Den Haag staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Vraagprijs Oude Molstraat 5F
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 595.803[ € 249.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molstraat 5F adviseren wij in een bod van € 832.894, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.923+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.894+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.539+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molstraat 5F zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molstraat 5F in Den Haag bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 804.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molstraat 5F

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.923
Verwachte verkoopprijs€ 832.894
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsestraat 90C, 2513CG Den Haag
Prinsestraat 90C
1899 · 89 m²
€ 780.374
Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag
Korte Poten 23B
1900 · 98 m²
€ 497.447
Straatbeeld van Noordeinde 119A, 2514GE Den Haag
Noordeinde 119A
1901 · 111 m²
€ 823.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molstraat 5F valt met een geschatte woningwaarde van € 804.923 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Molstraat 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molstraat 5F in Den Haag.

Wat is Oude Molstraat 5F in Den Haag waard?
Oude Molstraat 5F in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.923 (bandbreedte € 708.332 – € 901.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Oude Molstraat 5F in Den Haag?
Oude Molstraat 5F in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molstraat 5F in Den Haag?
Voor Oude Molstraat 5F adviseren wij een bod van € 832.894 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molstraat 5F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molstraat 5F in Den Haag bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molstraat 5F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molstraat 5F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molstraat 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molstraat 5F ligt rond € 804.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molstraat 5F?
Huishoudens in de buurt van Oude Molstraat 5F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.