Huiswaardemeter

Woningwaarde Spui 342

2511BZ Den Haag

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.170
+4,0%
[ € 441.030 – € 561.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.350[ € 457.283 – € 505.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.806[ € 494.780 – € 546.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 342 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.170 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,3%
+€ 19.38412 maanden +4,0%
+€ 71912 mnd vs. NL +0,1%
Spui 342
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.170 voor Spui 342 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 342 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.806. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.170.

Verwachte verkoopprijs Spui 342
€ 521.806[ € 494.780 – € 546.862 ]
Verkoper houdt over€ 514.816−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.392+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 342 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 342
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 481.350[ € 457.283 – € 505.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 342 adviseren wij in een bod van € 521.806, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.350 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.170+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.806+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.896+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 342 zal in bij een vraagprijs van € 481.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 342 in Den Haag bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 501.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 342

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.170
Verwachte verkoopprijs€ 521.806
Verwachte vraagprijs€ 481.350
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Zand 318, 2511GS Den Haag
Lage Zand 318
2011 · 86 m²
€ 570.879
Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 470.352
Straatbeeld van Schedeldoekshaven 260, 2511EZ Den Haag
Schedeldoekshaven 260
2022 · 71 m²
€ 458.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.170 zit Spui 342 in het middensegment van Uilebomen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spui 342

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 342 in Den Haag.

Wat is Spui 342 in Den Haag waard?
Spui 342 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.170 (bandbreedte € 441.030 – € 561.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 342 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spui 342 in Den Haag is in oktober 2026 € 481.350 (bandbreedte € 457.283 – € 505.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 342 in Den Haag?
Voor Spui 342 adviseren wij een bod van € 521.806 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 342 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 342 in Den Haag bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 342 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 342 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 342?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Spui 342 ligt rond € 501.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 342?
Huishoudens in de buurt van Spui 342 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.