Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwelen Burgwal 26

2511CJ Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.522
+3,1%
[ € 501.179 – € 637.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.690[ € 559.688 – € 618.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.522 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds mei +0,3%
+€ 17.16912 maanden +3,1%
€ -6.25412 mnd vs. NL -1,1%
Fluwelen Burgwal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.522 voor Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.690. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.522.

Verwachte verkoopprijs Fluwelen Burgwal 26
€ 591.690[ € 559.688 – € 618.602 ]
Verkoper houdt over€ 583.931−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.674+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.931

Wat is de vraagprijs?

Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Vraagprijs Fluwelen Burgwal 26
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.817 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 613.455[ € 375.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwelen Burgwal 26 adviseren wij in een bod van € 591.690, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.522+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.690+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.275+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwelen Burgwal 26 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 569.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwelen Burgwal 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.522
Verwachte verkoopprijs€ 591.690
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (12%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 464.590
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Willemstraat 140, 2514HN Den Haag
Willemstraat 140
2021 · 126 m²
€ 833.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.522 ligt Fluwelen Burgwal 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uilebomen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluwelen Burgwal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag.

Wat is Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag waard?
Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.522 (bandbreedte € 501.179 – € 637.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de vraagprijs van Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag?
Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag?
Voor Fluwelen Burgwal 26 adviseren wij een bod van € 591.690 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwelen Burgwal 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwelen Burgwal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Fluwelen Burgwal 26 ligt rond € 569.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwelen Burgwal 26?
Huishoudens in de buurt van Fluwelen Burgwal 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.