Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 22B

2511CS Den Haag

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.732
+4,0%
[ € 330.644 – € 420.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.224[ € 342.213 – € 378.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.907[ € 371.643 – € 410.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 22B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.732 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.53212 maanden +4,0%
+€ 53912 mnd vs. NL +0,1%
Plein 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.732 voor Plein 22B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 22B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.907. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.732.

Verwachte verkoopprijs Plein 22B
€ 391.907[ € 371.643 – € 410.763 ]
Verkoper houdt over€ 386.346−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.895+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 22B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 22B
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 360.224[ € 342.213 – € 378.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 22B adviseren wij in een bod van € 391.907, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.224 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.732+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.907+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.502+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 22B zal in bij een vraagprijs van € 360.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 22B in Den Haag bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 375.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.732
Verwachte verkoopprijs€ 391.907
Verwachte vraagprijs€ 360.224
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 62 m²
€ 157.567
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.732 is Plein 22B een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 22B in Den Haag.

Wat is Plein 22B in Den Haag waard?
Plein 22B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.732 (bandbreedte € 330.644 – € 420.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 22B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Plein 22B in Den Haag is in oktober 2026 € 360.224 (bandbreedte € 342.213 – € 378.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 22B in Den Haag?
Voor Plein 22B adviseren wij een bod van € 391.907 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 22B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 22B in Den Haag bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 22B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 22B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Plein 22B ligt rond € 375.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 22B?
Huishoudens in de buurt van Plein 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.