Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Houtstraat 13F

2511CV Den Haag

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.077
+4,0%
[ € 322.148 – € 410.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.753[ € 333.215 – € 368.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.070[ € 362.205 – € 400.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Houtstraat 13F in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.077 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.15912 maanden +4,0%
+€ 52512 mnd vs. NL +0,1%
Lange Houtstraat 13F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.077 voor Lange Houtstraat 13F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Houtstraat 13F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.070. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.077.

Verwachte verkoopprijs Lange Houtstraat 13F
€ 382.070[ € 362.205 – € 400.332 ]
Verkoper houdt over€ 376.617−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.861+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Houtstraat 13F in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Houtstraat 13F
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 350.753[ € 333.215 – € 368.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Houtstraat 13F adviseren wij in een bod van € 382.070, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.753 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.077+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.070+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.174+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Houtstraat 13F zal in bij een vraagprijs van € 350.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Houtstraat 13F in Den Haag bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 366.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Houtstraat 13F

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.077
Verwachte verkoopprijs€ 382.070
Verwachte vraagprijs€ 350.753
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 62 m²
€ 157.567
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.077 is Lange Houtstraat 13F een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Houtstraat 13F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Houtstraat 13F in Den Haag.

Wat is Lange Houtstraat 13F in Den Haag waard?
Lange Houtstraat 13F in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.077 (bandbreedte € 322.148 – € 410.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Houtstraat 13F in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lange Houtstraat 13F in Den Haag is in oktober 2026 € 350.753 (bandbreedte € 333.215 – € 368.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Houtstraat 13F in Den Haag?
Voor Lange Houtstraat 13F adviseren wij een bod van € 382.070 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Houtstraat 13F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Houtstraat 13F in Den Haag bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Houtstraat 13F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Houtstraat 13F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Houtstraat 13F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Lange Houtstraat 13F ligt rond € 366.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Houtstraat 13F?
Huishoudens in de buurt van Lange Houtstraat 13F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.