Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 19E

2511CZ Den Haag

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.678
+4,0%
[ € 470.517 – € 598.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.799[ € 488.109 – € 539.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.406[ € 527.646 – € 583.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 19E in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.678 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.68012 maanden +4,0%
+€ 76712 mnd vs. NL +0,1%
Herenstraat 19E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.678 voor Herenstraat 19E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 19E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.406. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.678.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 19E
€ 556.406[ € 527.646 – € 583.188 ]
Verkoper houdt over€ 549.036−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.684+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 19E in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 19E
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 513.799[ € 488.109 – € 539.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 19E adviseren wij in een bod van € 556.406, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.799 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.678+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.406+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.226+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 19E zal in bij een vraagprijs van € 513.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 19E in Den Haag bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 534.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 19E

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.678
Verwachte verkoopprijs€ 556.406
Verwachte vraagprijs€ 513.799
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Nieuwe Schoolstraat 63, 2514HV Den Haag
Nieuwe Schoolstraat 63
1905 · 85 m²
€ 693.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 19E ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 19E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 19E in Den Haag.

Wat is Herenstraat 19E in Den Haag waard?
Herenstraat 19E in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.678 (bandbreedte € 470.517 – € 598.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 19E in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 19E in Den Haag is in oktober 2026 € 513.799 (bandbreedte € 488.109 – € 539.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 19E in Den Haag?
Voor Herenstraat 19E adviseren wij een bod van € 556.406 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 19E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 19E in Den Haag bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 19E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 19E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 19E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 19E ligt rond € 534.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 19E?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 19E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.