Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfhaven 551

2511DK Den Haag

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.219
+4,0%
[ € 416.433 – € 530.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.805[ € 432.065 – € 477.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.378[ € 467.062 – € 516.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfhaven 551 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.219 (€ 7.170 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.30312 maanden +4,0%
+€ 67912 mnd vs. NL +0,1%
Turfhaven 551
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.219 voor Turfhaven 551 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfhaven 551 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.378. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.219.

Verwachte verkoopprijs Turfhaven 551
€ 492.378[ € 467.062 – € 516.226 ]
Verkoper houdt over€ 485.712−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.376+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfhaven 551 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.891 per m².

Verwachte vraagprijs Turfhaven 551
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 454.805[ € 432.065 – € 477.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.891[ € 6.546 – € 7.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfhaven 551 adviseren wij in een bod van € 492.378, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.805 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.219+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.378+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.997+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfhaven 551 zal in bij een vraagprijs van € 454.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfhaven 551 in Den Haag bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 473.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfhaven 551

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.219
Verwachte verkoopprijs€ 492.378
Verwachte vraagprijs€ 454.805
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schedeldoekshaven 260, 2511EZ Den Haag
Schedeldoekshaven 260
2022 · 71 m²
€ 458.471
Straatbeeld van Turfhaven 349, 2511DK Den Haag
Turfhaven 349
2023 · 58 m²
€ 415.514
Straatbeeld van Lage Zand 318, 2511GS Den Haag
Lage Zand 318
2011 · 86 m²
€ 570.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfhaven 551 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilebomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Turfhaven 551

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfhaven 551 in Den Haag.

Wat is Turfhaven 551 in Den Haag waard?
Turfhaven 551 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.219 (bandbreedte € 416.433 – € 530.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfhaven 551 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Turfhaven 551 in Den Haag is in oktober 2026 € 454.805 (bandbreedte € 432.065 – € 477.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfhaven 551 in Den Haag?
Voor Turfhaven 551 adviseren wij een bod van € 492.378 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfhaven 551 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Turfhaven 551 in Den Haag bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfhaven 551 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfhaven 551 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfhaven 551?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Turfhaven 551 ligt rond € 473.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfhaven 551?
Huishoudens in de buurt van Turfhaven 551 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.