Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schedeldoekshaven 260, 2511EZ Den Haag

Woningwaarde Schedeldoekshaven 260

2511EZ Den Haag

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.854
+3,1%
[ € 398.512 – € 507.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.956[ € 413.208 – € 456.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.489[ € 447.091 – € 494.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Schedeldoekshaven 260 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.854 (€ 6.378 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds mei +0,3%
+€ 13.65212 maanden +3,1%
€ -4.97312 mnd vs. NL -1,1%
Schedeldoekshaven 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.854 voor Schedeldoekshaven 260 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schedeldoekshaven 260 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.489. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.854.

Verwachte verkoopprijs Schedeldoekshaven 260
€ 471.489[ € 447.091 – € 494.154 ]
Verkoper houdt over€ 465.053−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.069+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schedeldoekshaven 260 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.126 per m².

Verwachte vraagprijs Schedeldoekshaven 260
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 434.956[ € 413.208 – € 456.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.126[ € 5.820 – € 6.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 613.455[ € 375.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schedeldoekshaven 260 adviseren wij in een bod van € 471.489, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.956 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.854+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.489+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.063+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schedeldoekshaven 260 zal in bij een vraagprijs van € 434.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schedeldoekshaven 260 in Den Haag bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 452.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schedeldoekshaven 260

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.854
Verwachte verkoopprijs€ 471.489
Verwachte vraagprijs€ 434.956
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (12%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfhaven 349, 2511DK Den Haag
Turfhaven 349
2023 · 58 m²
€ 410.422
Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 464.590
Straatbeeld van Prinsegracht 71A, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 71A
2020 · 43 m²
€ 247.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schedeldoekshaven 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilebomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schedeldoekshaven 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schedeldoekshaven 260 in Den Haag.

Wat is Schedeldoekshaven 260 in Den Haag waard?
Schedeldoekshaven 260 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.854 (bandbreedte € 398.512 – € 507.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schedeldoekshaven 260 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schedeldoekshaven 260 in Den Haag is in juni 2026 € 434.956 (bandbreedte € 413.208 – € 456.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Schedeldoekshaven 260 in Den Haag?
Voor Schedeldoekshaven 260 adviseren wij een bod van € 471.489 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schedeldoekshaven 260 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schedeldoekshaven 260 in Den Haag bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schedeldoekshaven 260 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schedeldoekshaven 260 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schedeldoekshaven 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Schedeldoekshaven 260 ligt rond € 452.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schedeldoekshaven 260?
Huishoudens in de buurt van Schedeldoekshaven 260 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.