Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 19A

2511EG Den Haag

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.348
+4,0%
[ € 444.706 – € 565.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.631[ € 461.349 – € 509.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.865[ € 498.718 – € 551.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 19A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.348 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,3%
+€ 19.54512 maanden +4,0%
+€ 72412 mnd vs. NL +0,1%
Herengracht 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.348 voor Herengracht 19A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 19A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.865. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.348.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 19A
€ 525.865[ € 498.718 – € 551.216 ]
Verkoper houdt over€ 518.830−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.532+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 19A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 19A
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 485.631[ € 461.349 – € 509.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 19A adviseren wij in een bod van € 525.865, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.631 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.348+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.865+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.158+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 19A zal in bij een vraagprijs van € 485.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 19A in Den Haag bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 505.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.348
Verwachte verkoopprijs€ 525.865
Verwachte vraagprijs€ 485.631
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfhaven 16, 2511DK Den Haag
Turfhaven 16
1980 · 108 m²
€ 825.177
Straatbeeld van Korte Houtstraat 180, 2511DB Den Haag
Korte Houtstraat 180
1985 · 68 m²
€ 443.274
Straatbeeld van Noordwal 129, 2513ED Den Haag
Noordwal 129
1961 · 53 m²
€ 727.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.348 zit Herengracht 19A in het middensegment van Uilebomen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herengracht 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 19A in Den Haag.

Wat is Herengracht 19A in Den Haag waard?
Herengracht 19A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.348 (bandbreedte € 444.706 – € 565.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 19A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 19A in Den Haag is in oktober 2026 € 485.631 (bandbreedte € 461.349 – € 509.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 19A in Den Haag?
Voor Herengracht 19A adviseren wij een bod van € 525.865 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 19A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 19A in Den Haag bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 19A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 19A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 19A ligt rond € 505.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 19A?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.