Huiswaardemeter

Woningwaarde Casuariestraat 31

2511VB Den Haag

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.977
+4,0%
[ € 253.420 – € 322.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.909[ € 262.114 – € 289.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.572[ € 284.918 – € 314.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Casuariestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.977 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.13812 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Casuariestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.977 voor Casuariestraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casuariestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.572. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.977.

Verwachte verkoopprijs Casuariestraat 31
€ 300.572[ € 284.918 – € 314.908 ]
Verkoper houdt over€ 296.016−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.733+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casuariestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Casuariestraat 31
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 275.909[ € 262.114 – € 289.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casuariestraat 31 adviseren wij in een bod van € 300.572, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.909 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.977+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.572+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.601+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casuariestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 275.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casuariestraat 31 in Den Haag bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 287.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casuariestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.977
Verwachte verkoopprijs€ 300.572
Verwachte vraagprijs€ 275.909
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonstraat 108, 2514AR Den Haag
Kanonstraat 108
1997 · 34 m²
€ 253.043
Straatbeeld van Kanonstraat 8, 2514AR Den Haag
Kanonstraat 8
1997 · 31 m²
€ 262.379
Straatbeeld van Kanonstraat 66, 2514AR Den Haag
Kanonstraat 66
1997 · 30 m²
€ 261.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.977 is Casuariestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Casuariestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casuariestraat 31 in Den Haag.

Wat is Casuariestraat 31 in Den Haag waard?
Casuariestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.977 (bandbreedte € 253.420 – € 322.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casuariestraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Casuariestraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.909 (bandbreedte € 262.114 – € 289.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Casuariestraat 31 in Den Haag?
Voor Casuariestraat 31 adviseren wij een bod van € 300.572 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casuariestraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Casuariestraat 31 in Den Haag bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casuariestraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casuariestraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casuariestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Casuariestraat 31 ligt rond € 287.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casuariestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Casuariestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.