Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjebuitensingel 12B

2511VE Den Haag

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.909
+4,0%
[ € 388.880 – € 494.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.576[ € 403.347 – € 445.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.950[ € 436.421 – € 482.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjebuitensingel 12B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.909 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.09212 maanden +4,0%
+€ 63412 mnd vs. NL +0,1%
Oranjebuitensingel 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.909 voor Oranjebuitensingel 12B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjebuitensingel 12B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.950. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.909.

Verwachte verkoopprijs Oranjebuitensingel 12B
€ 459.950[ € 436.421 – € 482.361 ]
Verkoper houdt over€ 453.641−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.299+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjebuitensingel 12B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjebuitensingel 12B
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 424.576[ € 403.347 – € 445.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.762 – € 6.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjebuitensingel 12B adviseren wij in een bod van € 459.950, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.576 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.909+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.950+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.948+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjebuitensingel 12B zal in bij een vraagprijs van € 424.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjebuitensingel 12B in Den Haag bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 441.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjebuitensingel 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.909
Verwachte verkoopprijs€ 459.950
Verwachte vraagprijs€ 424.576
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Straatbeeld van Huijgensstraat 20E, 2515BE Den Haag
Huijgensstraat 20E
1987 · 61 m²
€ 265.458
Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 345.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.909 zit Oranjebuitensingel 12B in het middensegment van Rivierenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjebuitensingel 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjebuitensingel 12B in Den Haag.

Wat is Oranjebuitensingel 12B in Den Haag waard?
Oranjebuitensingel 12B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.909 (bandbreedte € 388.880 – € 494.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjebuitensingel 12B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oranjebuitensingel 12B in Den Haag is in oktober 2026 € 424.576 (bandbreedte € 403.347 – € 445.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjebuitensingel 12B in Den Haag?
Voor Oranjebuitensingel 12B adviseren wij een bod van € 459.950 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjebuitensingel 12B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjebuitensingel 12B in Den Haag bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjebuitensingel 12B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjebuitensingel 12B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjebuitensingel 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oranjebuitensingel 12B ligt rond € 441.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjebuitensingel 12B?
Huishoudens in de buurt van Oranjebuitensingel 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.