Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammunitiehaven 35

2511XH Den Haag

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.280
+4,0%
[ € 358.406 – € 456.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.455[ € 371.882 – € 411.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.744[ € 402.004 – € 444.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammunitiehaven 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.280 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.75212 maanden +4,0%
+€ 58412 mnd vs. NL +0,1%
Ammunitiehaven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.280 voor Ammunitiehaven 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammunitiehaven 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.744. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.280.

Verwachte verkoopprijs Ammunitiehaven 35
€ 423.744[ € 402.004 – € 444.321 ]
Verkoper houdt over€ 417.833−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.369+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammunitiehaven 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Ammunitiehaven 35
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 391.455[ € 371.882 – € 411.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammunitiehaven 35 adviseren wij in een bod van € 423.744, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.455 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.280+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.744+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.931+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammunitiehaven 35 zal in bij een vraagprijs van € 391.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammunitiehaven 35 in Den Haag bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammunitiehaven 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.280
Verwachte verkoopprijs€ 423.744
Verwachte vraagprijs€ 391.455
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Houtstraat 180, 2511DB Den Haag
Korte Houtstraat 180
1985 · 68 m²
€ 443.274
Straatbeeld van Herengracht 1F, 2511EG Den Haag
Herengracht 1F
2001 · 65 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Lage Zand 318, 2511GS Den Haag
Lage Zand 318
2011 · 86 m²
€ 570.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ammunitiehaven 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilebomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ammunitiehaven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammunitiehaven 35 in Den Haag.

Wat is Ammunitiehaven 35 in Den Haag waard?
Ammunitiehaven 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.280 (bandbreedte € 358.406 – € 456.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammunitiehaven 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ammunitiehaven 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 391.455 (bandbreedte € 371.882 – € 411.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammunitiehaven 35 in Den Haag?
Voor Ammunitiehaven 35 adviseren wij een bod van € 423.744 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammunitiehaven 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ammunitiehaven 35 in Den Haag bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammunitiehaven 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammunitiehaven 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammunitiehaven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ammunitiehaven 35 ligt rond € 407.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammunitiehaven 35?
Huishoudens in de buurt van Ammunitiehaven 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.