Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammunitiehaven 37

2511XH Den Haag

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.455
+4,0%
[ € 360.320 – € 458.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.513[ € 373.837 – € 413.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.043[ € 404.118 – € 446.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammunitiehaven 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.455 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.83712 maanden +4,0%
+€ 58812 mnd vs. NL +0,1%
Ammunitiehaven 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.455 voor Ammunitiehaven 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammunitiehaven 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.043. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.455.

Verwachte verkoopprijs Ammunitiehaven 37
€ 426.043[ € 404.118 – € 446.657 ]
Verkoper houdt over€ 420.107−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.714+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammunitiehaven 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Ammunitiehaven 37
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 393.513[ € 373.837 – € 413.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammunitiehaven 37 adviseren wij in een bod van € 426.043, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.513 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.455+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.043+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.345+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammunitiehaven 37 zal in bij een vraagprijs van € 393.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammunitiehaven 37 in Den Haag bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 409.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammunitiehaven 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.455
Verwachte verkoopprijs€ 426.043
Verwachte vraagprijs€ 393.513
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Houtstraat 180, 2511DB Den Haag
Korte Houtstraat 180
1985 · 68 m²
€ 443.274
Straatbeeld van Herengracht 1F, 2511EG Den Haag
Herengracht 1F
2001 · 65 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Lage Zand 318, 2511GS Den Haag
Lage Zand 318
2011 · 86 m²
€ 570.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ammunitiehaven 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilebomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ammunitiehaven 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammunitiehaven 37 in Den Haag.

Wat is Ammunitiehaven 37 in Den Haag waard?
Ammunitiehaven 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.455 (bandbreedte € 360.320 – € 458.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammunitiehaven 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ammunitiehaven 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 393.513 (bandbreedte € 373.837 – € 413.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammunitiehaven 37 in Den Haag?
Voor Ammunitiehaven 37 adviseren wij een bod van € 426.043 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammunitiehaven 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ammunitiehaven 37 in Den Haag bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammunitiehaven 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammunitiehaven 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammunitiehaven 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ammunitiehaven 37 ligt rond € 409.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammunitiehaven 37?
Huishoudens in de buurt van Ammunitiehaven 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.