Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 122

2512BA Den Haag

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.609
+4,0%
[ € 290.056 – € 369.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.035[ € 300.233 – € 331.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.766[ € 326.053 – € 360.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 122 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.609 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,3%
+€ 12.74812 maanden +4,0%
+€ 47212 mnd vs. NL +0,1%
Wagenstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.609 voor Wagenstraat 122 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 122 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.766. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.609.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 122
€ 343.766[ € 326.053 – € 360.375 ]
Verkoper houdt over€ 338.735−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.791+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 122 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 122
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 316.035[ € 300.233 – € 331.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 122 adviseren wij in een bod van € 343.766, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.035 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.609+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.766+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.954+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 316.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 122 in Den Haag bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.609
Verwachte verkoopprijs€ 343.766
Verwachte vraagprijs€ 316.035
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenstraat 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 122 in Den Haag.

Wat is Wagenstraat 122 in Den Haag waard?
Wagenstraat 122 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.609 (bandbreedte € 290.056 – € 369.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 122 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 122 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.035 (bandbreedte € 300.233 – € 331.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 122 in Den Haag?
Voor Wagenstraat 122 adviseren wij een bod van € 343.766 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 122 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 122 in Den Haag bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 122 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 122 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 122 ligt rond € 329.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.