Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 51A

2512BZ Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.083
+3,1%
[ € 312.473 – € 397.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.722[ € 349.746 – € 386.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 51A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.083 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds mei +0,3%
+€ 10.70412 maanden +3,1%
€ -3.90012 mnd vs. NL -1,1%
Raamstraat 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.083 voor Raamstraat 51A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 51A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.722. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.083.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 51A
€ 369.722[ € 349.746 – € 386.562 ]
Verkoper houdt over€ 364.405−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.266+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.405

Wat is de vraagprijs?

Raamstraat 51A in Den Haag staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Vraagprijs Raamstraat 51A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 51A adviseren wij in een bod van € 369.722, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.083+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.722+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.208+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 51A zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 51A in Den Haag bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 355.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.083
Verwachte verkoopprijs€ 369.722
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 135A
1700 · 24 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 289.444
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamstraat 51A ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 51A in Den Haag.

Wat is Raamstraat 51A in Den Haag waard?
Raamstraat 51A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.083 (bandbreedte € 312.473 – € 397.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Raamstraat 51A in Den Haag?
Raamstraat 51A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 51A in Den Haag?
Voor Raamstraat 51A adviseren wij een bod van € 369.722 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 51A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 51A in Den Haag bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 51A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 51A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 51A ligt rond € 355.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 51A?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 51A besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.