Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 53A

2512BZ Den Haag

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1800Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.270
+4,0%
[ € 314.398 – € 400.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.307[ € 325.192 – € 359.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.887[ € 353.484 – € 390.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 53A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.270 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,3%
+€ 13.81812 maanden +4,0%
+€ 51212 mnd vs. NL +0,1%
Raamstraat 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.270 voor Raamstraat 53A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 53A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.887. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.270.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 53A
€ 372.887[ € 353.484 – € 390.692 ]
Verkoper houdt over€ 367.535−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.495+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 53A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 53A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 342.307[ € 325.192 – € 359.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 53A adviseren wij in een bod van € 372.887, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.307 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.270+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.887+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.531+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 53A zal in bij een vraagprijs van € 342.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 53A in Den Haag bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 357.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.270
Verwachte verkoopprijs€ 372.887
Verwachte vraagprijs€ 342.307
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 135A
1700 · 24 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamstraat 53A ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 53A in Den Haag.

Wat is Raamstraat 53A in Den Haag waard?
Raamstraat 53A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.270 (bandbreedte € 314.398 – € 400.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 53A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 53A in Den Haag is in oktober 2026 € 342.307 (bandbreedte € 325.192 – € 359.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 53A in Den Haag?
Voor Raamstraat 53A adviseren wij een bod van € 372.887 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 53A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 53A in Den Haag bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 53A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 53A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 53A ligt rond € 357.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 53A?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.