Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag

Woningwaarde Boekhorststraat 147B

2512CN Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.099
+4,0%
[ € 323.047 – € 411.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.402[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorststraat 147B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.099 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,3%
+€ 14.19812 maanden +4,0%
+€ 52612 mnd vs. NL +0,1%
Boekhorststraat 147B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.099 voor Boekhorststraat 147B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorststraat 147B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.402. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.099.

Verwachte verkoopprijs Boekhorststraat 147B
€ 382.402[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 376.946−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.200+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.946

Wat is de vraagprijs?

Boekhorststraat 147B in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Boekhorststraat 147B
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 501.482[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorststraat 147B adviseren wij in een bod van € 382.402, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.099+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.402+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.522+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorststraat 147B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorststraat 147B in Den Haag bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 367.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorststraat 147B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.099
Verwachte verkoopprijs€ 382.402
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 6C, 2512BK Den Haag
Nieuwe Molstraat 6C
1913 · 98 m²
€ 393.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorststraat 147B ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekhorststraat 147B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorststraat 147B in Den Haag.

Wat is Boekhorststraat 147B in Den Haag waard?
Boekhorststraat 147B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.099 (bandbreedte € 323.047 – € 411.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Boekhorststraat 147B in Den Haag?
Boekhorststraat 147B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorststraat 147B in Den Haag?
Voor Boekhorststraat 147B adviseren wij een bod van € 382.402 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorststraat 147B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorststraat 147B in Den Haag bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorststraat 147B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorststraat 147B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorststraat 147B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorststraat 147B ligt rond € 367.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorststraat 147B?
Huishoudens in de buurt van Boekhorststraat 147B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.