Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderinnestraat 27A

2512CZ Den Haag

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1802Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.061
+4,0%
[ € 293.974 – € 374.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.120[ € 304.114 – € 336.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.609[ € 330.572 – € 365.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderinnestraat 27A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.061 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,3%
+€ 12.92012 maanden +4,0%
+€ 47912 mnd vs. NL +0,1%
Herderinnestraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.061 voor Herderinnestraat 27A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderinnestraat 27A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.609. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.061.

Verwachte verkoopprijs Herderinnestraat 27A
€ 348.609[ € 330.572 – € 365.369 ]
Verkoper houdt over€ 343.524−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.731+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderinnestraat 27A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Herderinnestraat 27A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 320.120[ € 304.114 – € 336.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderinnestraat 27A adviseren wij in een bod van € 348.609, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.120 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.061+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.609+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.039+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderinnestraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 320.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderinnestraat 27A in Den Haag bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 334.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderinnestraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1802
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.061
Verwachte verkoopprijs€ 348.609
Verwachte vraagprijs€ 320.120
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 135A, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 135A
1700 · 24 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderinnestraat 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herderinnestraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderinnestraat 27A in Den Haag.

Wat is Herderinnestraat 27A in Den Haag waard?
Herderinnestraat 27A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.061 (bandbreedte € 293.974 – € 374.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderinnestraat 27A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Herderinnestraat 27A in Den Haag is in oktober 2026 € 320.120 (bandbreedte € 304.114 – € 336.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderinnestraat 27A in Den Haag?
Voor Herderinnestraat 27A adviseren wij een bod van € 348.609 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderinnestraat 27A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Herderinnestraat 27A in Den Haag bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderinnestraat 27A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderinnestraat 27A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderinnestraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Herderinnestraat 27A ligt rond € 334.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderinnestraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Herderinnestraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.