Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 23C

2512EP Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.055
+4,0%
[ € 367.888 – € 468.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.290[ € 409.753 – € 452.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 23C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.055 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.16912 maanden +4,0%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,1%
Brouwersgracht 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.055 voor Brouwersgracht 23C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 23C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.290. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.055.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 23C
€ 435.290[ € 409.753 – € 452.885 ]
Verkoper houdt over€ 429.252−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.146+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.252

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 23C in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 23C
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 23C adviseren wij in een bod van € 435.290, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.055+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.290+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.055+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 23C zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 23C in Den Haag bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 418.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.055
Verwachte verkoopprijs€ 435.290
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.055 zit Brouwersgracht 23C in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 23C in Den Haag.

Wat is Brouwersgracht 23C in Den Haag waard?
Brouwersgracht 23C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.055 (bandbreedte € 367.888 – € 468.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 23C in Den Haag?
Brouwersgracht 23C in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 23C in Den Haag?
Voor Brouwersgracht 23C adviseren wij een bod van € 435.290 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 23C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 23C in Den Haag bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 23C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 23C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 23C ligt rond € 418.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 23C?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.