Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsegracht 87

2512EZ Den Haag

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1675Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.470
+3,1%
[ € 597.934 – € 761.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.917[ € 661.343 – € 730.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsegracht 87 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.470 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds mei +0,3%
+€ 20.48412 maanden +3,1%
€ -7.46112 mnd vs. NL -1,1%
Prinsegracht 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.470 voor Prinsegracht 87 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsegracht 87 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.917. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.470.

Verwachte verkoopprijs Prinsegracht 87
€ 705.917[ € 661.343 – € 730.958 ]
Verkoper houdt over€ 696.902−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.185+€ 16.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.902

Wat is de vraagprijs?

Prinsegracht 87 in Den Haag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Vraagprijs Prinsegracht 87
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsegracht 87 adviseren wij in een bod van € 705.917, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.470+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.917+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.213+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsegracht 87 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsegracht 87 in Den Haag bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 679.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsegracht 87

Woninggegevens

Bouwjaar1675
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.470
Verwachte verkoopprijs€ 705.917
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 411.252
Straatbeeld van Prinsegracht 71A, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 71A
2020 · 43 m²
€ 247.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsegracht 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.470 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsegracht 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsegracht 87 in Den Haag.

Wat is Prinsegracht 87 in Den Haag waard?
Prinsegracht 87 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.470 (bandbreedte € 597.934 – € 761.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Prinsegracht 87 in Den Haag?
Prinsegracht 87 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsegracht 87 in Den Haag?
Voor Prinsegracht 87 adviseren wij een bod van € 705.917 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsegracht 87 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsegracht 87 in Den Haag bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsegracht 87 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsegracht 87 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsegracht 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prinsegracht 87 ligt rond € 679.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsegracht 87?
Huishoudens in de buurt van Prinsegracht 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.