Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hendrikstraat 3

2512GK Den Haag

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.485
+4,0%
[ € 157.947 – € 201.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.729[ € 163.143 – € 180.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.591[ € 177.826 – € 196.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.485 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,3%
+€ 6.94212 maanden +4,0%
+€ 25712 mnd vs. NL +0,1%
Jan Hendrikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.485 voor Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.591. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.485.

Verwachte verkoopprijs Jan Hendrikstraat 3
€ 187.591[ € 177.826 – € 196.543 ]
Verkoper houdt over€ 184.277−€ 3.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.493+€ 5.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hendrikstraat 3
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 171.729[ € 163.143 – € 180.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.098 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hendrikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 187.591, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 171.729 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.485+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.591+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.971+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hendrikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 171.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 179.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hendrikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.485
Verwachte verkoopprijs€ 187.591
Verwachte vraagprijs€ 171.729
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 62 m²
€ 157.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.485 is Jan Hendrikstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Hendrikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag.

Wat is Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag waard?
Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.485 (bandbreedte € 157.947 – € 201.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 171.729 (bandbreedte € 163.143 – € 180.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag?
Voor Jan Hendrikstraat 3 adviseren wij een bod van € 187.591 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hendrikstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hendrikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hendrikstraat 3 ligt rond € 179.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hendrikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Hendrikstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.