Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hendrikstraat 3C

2512GK Den Haag

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.070
+4,0%
[ € 206.862 – € 263.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.805[ € 213.565 – € 236.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.804[ € 232.999 – € 257.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.070 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.09212 maanden +4,0%
+€ 33712 mnd vs. NL +0,1%
Jan Hendrikstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.070 voor Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.804. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.070.

Verwachte verkoopprijs Jan Hendrikstraat 3C
€ 245.804[ € 232.999 – € 257.525 ]
Verkoper houdt over€ 241.850−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.870+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hendrikstraat 3C
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 224.805[ € 213.565 – € 236.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hendrikstraat 3C adviseren wij in een bod van € 245.804, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.805 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.070+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.804+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.094+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hendrikstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 224.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 235.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hendrikstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.070
Verwachte verkoopprijs€ 245.804
Verwachte vraagprijs€ 224.805
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.070 is Jan Hendrikstraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Hendrikstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag.

Wat is Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag waard?
Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.070 (bandbreedte € 206.862 – € 263.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag is in oktober 2026 € 224.805 (bandbreedte € 213.565 – € 236.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag?
Voor Jan Hendrikstraat 3C adviseren wij een bod van € 245.804 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hendrikstraat 3C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hendrikstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hendrikstraat 3C ligt rond € 235.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hendrikstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Jan Hendrikstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.