Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag

Woningwaarde Vleerstraat 1

2513VH Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.674
+4,0%
[ € 321.793 – € 409.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.750[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.674 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.14312 maanden +4,0%
+€ 52412 mnd vs. NL +0,1%
Vleerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.674 voor Vleerstraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.750. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.674.

Verwachte verkoopprijs Vleerstraat 1
€ 380.750[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 375.312−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.515+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.312

Wat is de vraagprijs?

Vleerstraat 1 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Vleerstraat 1
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 576.419[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 380.750, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.674+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.750+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.788+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerstraat 1 in Den Haag bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.674
Verwachte verkoopprijs€ 380.750
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 62 m²
€ 157.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerstraat 1 in Den Haag.

Wat is Vleerstraat 1 in Den Haag waard?
Vleerstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.674 (bandbreedte € 321.793 – € 409.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Vleerstraat 1 in Den Haag?
Vleerstraat 1 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerstraat 1 in Den Haag?
Voor Vleerstraat 1 adviseren wij een bod van € 380.750 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerstraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerstraat 1 in Den Haag bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerstraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerstraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vleerstraat 1 ligt rond € 365.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vleerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.