Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hendrikstraat 64

2512GL Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.506
+3,1%
[ € 318.125 – € 404.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 346.000[ € 328.700 – € 363.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.410[ € 356.968 – € 394.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.506 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,3%
+€ 10.89812 maanden +3,1%
€ -3.97012 mnd vs. NL -1,1%
Jan Hendrikstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.506 voor Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.410. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.506.

Verwachte verkoopprijs Jan Hendrikstraat 64
€ 376.410[ € 356.968 – € 394.544 ]
Verkoper houdt over€ 371.019−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.088+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.019

Wat is de vraagprijs?

Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag staat in te koop voor € 346.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Vraagprijs Jan Hendrikstraat 64
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 346.000[ € 328.700 – € 363.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hendrikstraat 64 adviseren wij in een bod van € 376.410, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 346.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.506+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.410+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.231+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hendrikstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 346.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 361.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hendrikstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.506
Verwachte verkoopprijs€ 376.410
Vraagprijs€ 346.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 64 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 65 m²
€ 155.637
Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 430.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Hendrikstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Hendrikstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag.

Wat is Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag waard?
Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.506 (bandbreedte € 318.125 – € 404.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag?
Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 346.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag?
Voor Jan Hendrikstraat 64 adviseren wij een bod van € 376.410 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hendrikstraat 64 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hendrikstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hendrikstraat 64 ligt rond € 361.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hendrikstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Jan Hendrikstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.