Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag

Woningwaarde Torenstraat 83

2513BP Den Haag

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.644
+3,1%
[ € 321.767 – € 409.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.887[ € 360.911 – € 398.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 83 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.644 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,3%
+€ 11.02312 maanden +3,1%
€ -4.01512 mnd vs. NL -1,1%
Torenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.644 voor Torenstraat 83 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.887. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.644.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 83
€ 380.887[ € 360.911 – € 398.902 ]
Verkoper houdt over€ 375.447−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.655+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.447

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 83 in Den Haag staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Vraagprijs Torenstraat 83
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 380.887, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.644+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.887+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.931+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 83 in Den Haag bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 365.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.644
Verwachte verkoopprijs€ 380.887
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 65 m²
€ 155.637
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 289.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 83 in Den Haag.

Wat is Torenstraat 83 in Den Haag waard?
Torenstraat 83 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.644 (bandbreedte € 321.767 – € 409.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 83 in Den Haag?
Torenstraat 83 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 83 in Den Haag?
Voor Torenstraat 83 adviseren wij een bod van € 380.887 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 83 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 83 in Den Haag bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 83 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 83 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 83 ligt rond € 365.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.