Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenlaan 120

2512HX Den Haag

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.353
+3,1%
[ € 275.751 – € 350.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.262[ € 285.249 – € 315.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.416[ € 310.066 – € 342.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenlaan 120 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.353 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds mei +0,3%
+€ 9.44612 maanden +3,1%
€ -3.44212 mnd vs. NL -1,1%
Schapenlaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.353 voor Schapenlaan 120 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenlaan 120 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.416. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.353.

Verwachte verkoopprijs Schapenlaan 120
€ 326.416[ € 310.066 – € 342.704 ]
Verkoper houdt over€ 321.575−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.094+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.575

Wat is de vraagprijs?

Schapenlaan 120 in Den Haag staat in te koop voor € 300.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Schapenlaan 120
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 300.262[ € 285.249 – € 315.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 393.455[ € 225.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenlaan 120 adviseren wij in een bod van € 326.416, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 300.262 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.353+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.416+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.737+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenlaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 300.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenlaan 120 in Den Haag bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 313.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenlaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.353
Verwachte verkoopprijs€ 326.416
Vraagprijs€ 300.262
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 246.315
Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 383.428
Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 315.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapenlaan 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapenlaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenlaan 120 in Den Haag.

Wat is Schapenlaan 120 in Den Haag waard?
Schapenlaan 120 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.353 (bandbreedte € 275.751 – € 350.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Schapenlaan 120 in Den Haag?
Schapenlaan 120 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 300.262. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenlaan 120 in Den Haag?
Voor Schapenlaan 120 adviseren wij een bod van € 326.416 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenlaan 120 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenlaan 120 in Den Haag bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenlaan 120 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenlaan 120 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenlaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schapenlaan 120 ligt rond € 313.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenlaan 120?
Huishoudens in de buurt van Schapenlaan 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.