Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Vijverberg 6

2513AC Den Haag

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 17.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.607
+4,0%
[ € 1.097.014 – € 1.396.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.295.705[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Vijverberg 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.607 (€ 17.809 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +0,3%
+€ 48.21512 maanden +4,0%
+€ 1.78812 mnd vs. NL +0,1%
Lange Vijverberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.607 voor Lange Vijverberg 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Vijverberg 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.295.705. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.607.

Verwachte verkoopprijs Lange Vijverberg 6
€ 1.295.705[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.202−€ 15.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.769+€ 28.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.295.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Vijverberg 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.071 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Vijverberg 6
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.071[ € 16.218 – € 17.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Vijverberg 6 adviseren wij in een bod van € 1.295.705, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.607+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.295.705+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.360.490+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Vijverberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Vijverberg 6 in Den Haag bedragen € 6.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.096
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.194.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Vijverberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.607
Verwachte verkoopprijs€ 1.295.705
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 68A, 2514CJ Den Haag
Denneweg 68A
1900 · 259 m²
€ 1.338.087
Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 26, 2514EL Den Haag
Hoge Nieuwstraat 26
1800 · 492 m²
€ 2.610.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Vijverberg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.246.607 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Vijverberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Vijverberg 6 in Den Haag.

Wat is Lange Vijverberg 6 in Den Haag waard?
Lange Vijverberg 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.607 (bandbreedte € 1.097.014 – € 1.396.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Vijverberg 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lange Vijverberg 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Vijverberg 6 in Den Haag?
Voor Lange Vijverberg 6 adviseren wij een bod van € 1.295.705 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Vijverberg 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Vijverberg 6 in Den Haag bedragen € 6.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.096 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Vijverberg 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Vijverberg 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 48.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Vijverberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Lange Vijverberg 6 ligt rond € 1.246.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Vijverberg 6?
Huishoudens in de buurt van Lange Vijverberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.