Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 63

2513AH Den Haag

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.526
+4,0%
[ € 426.383 – € 542.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.516[ € 442.240 – € 488.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.313[ € 478.504 – € 528.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.526 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,3%
+€ 18.74012 maanden +4,0%
+€ 69512 mnd vs. NL +0,1%
Buitenhof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.526 voor Buitenhof 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.313. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.526.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 63
€ 504.313[ € 478.504 – € 528.873 ]
Verkoper houdt over€ 497.516−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.549+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 63
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 465.516[ € 442.240 – € 488.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 63 adviseren wij in een bod van € 504.313, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.516 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.526+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.313+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.529+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 63 zal in bij een vraagprijs van € 465.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 63 in Den Haag bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 484.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 63

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.526
Verwachte verkoopprijs€ 504.313
Verwachte vraagprijs€ 465.516
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Houtstraat 180, 2511DB Den Haag
Korte Houtstraat 180
1985 · 68 m²
€ 443.274
Straatbeeld van Turfhaven 16, 2511DK Den Haag
Turfhaven 16
1980 · 108 m²
€ 825.177
Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.526 is Buitenhof 63 een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 63 in Den Haag.

Wat is Buitenhof 63 in Den Haag waard?
Buitenhof 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.526 (bandbreedte € 426.383 – € 542.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 465.516 (bandbreedte € 442.240 – € 488.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 63 in Den Haag?
Voor Buitenhof 63 adviseren wij een bod van € 504.313 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 63 in Den Haag bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 63 ligt rond € 484.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 63?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.