Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 9

2513AN Den Haag

373 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.533
+4,0%
[ € 1.153.269 – € 1.467.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.268.084[ € 1.204.680 – € 1.331.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.403[ € 1.285.394 – € 1.420.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.533 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds september +0,3%
+€ 50.68812 maanden +4,0%
+€ 1.88012 mnd vs. NL +0,1%
Hoogstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.533 voor Hoogstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.403. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.533.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 9
€ 1.354.403[ € 1.285.394 – € 1.420.698 ]
Verkoper houdt over€ 1.338.255−€ 16.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.383.641+€ 29.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.338.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.268.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 9
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 1.268.084[ € 1.204.680 – € 1.331.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.354.403, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.084 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.533+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.403+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.422.123+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.268.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 9 in Den Haag bedragen € 6.611 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.409
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.307.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte373 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.403
Verwachte vraagprijs€ 1.268.084
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 68A, 2514CJ Den Haag
Denneweg 68A
1900 · 259 m²
€ 1.338.087
Straatbeeld van Zuidwal 42, 2512XT Den Haag
Zuidwal 42
1900 · 217 m²
€ 903.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.533 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 9 in Den Haag.

Wat is Hoogstraat 9 in Den Haag waard?
Hoogstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.533 (bandbreedte € 1.153.269 – € 1.467.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.268.084 (bandbreedte € 1.204.680 – € 1.331.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 9 in Den Haag?
Voor Hoogstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.354.403 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 9 in Den Haag bedragen € 6.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.409 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 9 ligt rond € 1.310.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.