Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 4D

2513AT Den Haag

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.019
+4,0%
[ € 411.857 – € 524.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.780[ € 427.291 – € 472.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.997[ € 461.902 – € 510.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 4D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.019 (€ 6.411 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.10212 maanden +4,0%
+€ 67212 mnd vs. NL +0,1%
Annastraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.019 voor Annastraat 4D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 4D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.997. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.019.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 4D
€ 486.997[ € 461.902 – € 510.523 ]
Verkoper houdt over€ 480.390−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.887+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 4D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.161 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 4D
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 449.780[ € 427.291 – € 472.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.161[ € 5.853 – € 6.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 4D adviseren wij in een bod van € 486.997, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.780 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.019+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.997+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.347+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 449.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 4D in Den Haag bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 468.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.019
Verwachte verkoopprijs€ 486.997
Verwachte vraagprijs€ 449.780
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 129, 2513ED Den Haag
Noordwal 129
1961 · 53 m²
€ 727.829
Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 390, 2512VX Den Haag
Lage Nieuwstraat 390
1976 · 38 m²
€ 262.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.019 ligt Annastraat 4D een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Annastraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 4D in Den Haag.

Wat is Annastraat 4D in Den Haag waard?
Annastraat 4D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.019 (bandbreedte € 411.857 – € 524.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 4D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 4D in Den Haag is in oktober 2026 € 449.780 (bandbreedte € 427.291 – € 472.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 4D in Den Haag?
Voor Annastraat 4D adviseren wij een bod van € 486.997 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 4D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 4D in Den Haag bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 4D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 4D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 4D ligt rond € 468.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.