Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molstraat 42A

2513BB Den Haag

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.227
+4,0%
[ € 286.200 – € 364.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.617[ € 296.036 – € 327.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.431[ € 321.791 – € 355.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molstraat 42A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.227 (€ 6.637 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,3%
+€ 12.57912 maanden +4,0%
+€ 46712 mnd vs. NL +0,1%
Oude Molstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.227 voor Oude Molstraat 42A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molstraat 42A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.431. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.227.

Verwachte verkoopprijs Oude Molstraat 42A
€ 339.431[ € 321.791 – € 355.664 ]
Verkoper houdt over€ 334.447−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.370+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molstraat 42A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.360 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molstraat 42A
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 311.617[ € 296.036 – € 327.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.360[ € 6.042 – € 6.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molstraat 42A adviseren wij in een bod van € 339.431, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.617 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.227+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.431+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.403+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 311.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molstraat 42A in Den Haag bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 325.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.227
Verwachte verkoopprijs€ 339.431
Verwachte vraagprijs€ 311.617
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 401.308
Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 1A, 2512BH Den Haag
Nieuwe Molstraat 1A
1700 · 80 m²
€ 393.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.227 is Oude Molstraat 42A een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Molstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molstraat 42A in Den Haag.

Wat is Oude Molstraat 42A in Den Haag waard?
Oude Molstraat 42A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.227 (bandbreedte € 286.200 – € 364.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molstraat 42A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Molstraat 42A in Den Haag is in oktober 2026 € 311.617 (bandbreedte € 296.036 – € 327.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molstraat 42A in Den Haag?
Voor Oude Molstraat 42A adviseren wij een bod van € 339.431 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molstraat 42A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molstraat 42A in Den Haag bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molstraat 42A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molstraat 42A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molstraat 42A ligt rond € 325.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Oude Molstraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.