Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molstraat 8B

2513BB Den Haag

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.666
+4,0%
[ € 608.666 – € 774.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.857[ € 634.464 – € 701.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.324[ € 679.511 – € 751.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molstraat 8B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.666 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,3%
+€ 26.75212 maanden +4,0%
+€ 99212 mnd vs. NL +0,1%
Oude Molstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.666 voor Oude Molstraat 8B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molstraat 8B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.324. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.666.

Verwachte verkoopprijs Oude Molstraat 8B
€ 716.324[ € 679.511 – € 751.039 ]
Verkoper houdt over€ 707.194−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.800+€ 16.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molstraat 8B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.746 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molstraat 8B
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 667.857[ € 634.464 – € 701.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.746[ € 6.409 – € 7.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molstraat 8B adviseren wij in een bod van € 716.324, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.857 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.666+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.324+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.140+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 667.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molstraat 8B in Den Haag bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 691.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.666
Verwachte verkoopprijs€ 716.324
Verwachte vraagprijs€ 667.857
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 237, 2512EE Den Haag
Prinsegracht 237
1998 · 119 m²
€ 495.884
Straatbeeld van Prinsegracht 77B, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 77B
2003 · 71 m²
€ 419.077
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 139 m²
€ 597.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molstraat 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 691.666 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Molstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molstraat 8B in Den Haag.

Wat is Oude Molstraat 8B in Den Haag waard?
Oude Molstraat 8B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.666 (bandbreedte € 608.666 – € 774.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molstraat 8B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Molstraat 8B in Den Haag is in oktober 2026 € 667.857 (bandbreedte € 634.464 – € 701.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molstraat 8B in Den Haag?
Voor Oude Molstraat 8B adviseren wij een bod van € 716.324 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molstraat 8B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molstraat 8B in Den Haag bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molstraat 8B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molstraat 8B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molstraat 8B ligt rond € 691.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Oude Molstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.