Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 7B, 2513BN Den Haag

Woningwaarde Torenstraat 7B

2513BN Den Haag

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.422
+4,0%
[ € 775.651 – € 987.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.579[ € 860.795 – € 951.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 7B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.422 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,3%
+€ 34.09112 maanden +4,0%
+€ 1.26412 mnd vs. NL +0,1%
Torenstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.422 voor Torenstraat 7B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 7B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.579. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.422.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 7B
€ 909.579[ € 860.795 – € 951.405 ]
Verkoper houdt over€ 898.324−€ 11.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.921+€ 20.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 7B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 7B
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 7B adviseren wij in een bod van € 909.579, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.422+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.579+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.058+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 7B in Den Haag bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 881.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.422
Verwachte verkoopprijs€ 909.579
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 435.351
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 881.422 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 7B in Den Haag.

Wat is Torenstraat 7B in Den Haag waard?
Torenstraat 7B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.422 (bandbreedte € 775.651 – € 987.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 7B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 7B in Den Haag is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 7B in Den Haag?
Voor Torenstraat 7B adviseren wij een bod van € 909.579 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 7B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 7B in Den Haag bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 7B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 7B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 7B ligt rond € 881.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.