Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag

Woningwaarde Wagenstraat 141

2512AV Den Haag

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.351
+3,3%
[ € 383.109 – € 487.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.561[ € 397.633 – € 439.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.814[ € 429.444 – € 474.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 141 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.351 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds juli +0,3%
+€ 14.09712 maanden +3,3%
€ -78212 mnd vs. NL -0,2%
Wagenstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.351 voor Wagenstraat 141 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 141 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.814. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.351.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 141
€ 452.814[ € 429.444 – € 474.648 ]
Verkoper houdt over€ 446.583−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.020+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 141 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 141
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 418.561[ € 397.633 – € 439.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 531.391[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 141 adviseren wij in een bod van € 452.814, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.561 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.351+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.814+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.455+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 418.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 141 in Den Haag bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 435.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.351
Verwachte verkoopprijs€ 452.814
Verwachte vraagprijs€ 418.561
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 65 m²
€ 157.567
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.351 ligt Wagenstraat 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 141 in Den Haag.

Wat is Wagenstraat 141 in Den Haag waard?
Wagenstraat 141 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.351 (bandbreedte € 383.109 – € 487.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 141 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 141 in Den Haag is in augustus 2026 € 418.561 (bandbreedte € 397.633 – € 439.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 141 in Den Haag?
Voor Wagenstraat 141 adviseren wij een bod van € 452.814 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 141 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 141 in Den Haag bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 141 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 141 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 141 ligt rond € 435.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 141 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.