Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 71

2513BN Den Haag

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 7.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.401
+4,0%
[ € 252.913 – € 321.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.794[ € 260.104 – € 287.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.382[ € 282.733 – € 312.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.401 (€ 7.983 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.11612 maanden +4,0%
+€ 41212 mnd vs. NL +0,1%
Torenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.401 voor Torenstraat 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.382. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.401.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 71
€ 299.382[ € 282.733 – € 312.495 ]
Verkoper houdt over€ 294.839−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.520+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.605 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 71
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 273.794[ € 260.104 – € 287.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.605[ € 7.225 – € 7.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 299.382, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.794 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.401+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.382+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.351+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 273.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 71 in Den Haag bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 287.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.401
Verwachte verkoopprijs€ 299.382
Verwachte vraagprijs€ 273.794
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 12B, 2512VV Den Haag
Assendelftstraat 12B
1880 · 49 m²
€ 287.634
Straatbeeld van Mauritskade 45E, 2514HG Den Haag
Mauritskade 45E
1875 · 53 m²
€ 365.198
Straatbeeld van Kazernestraat 66E, 2514CV Den Haag
Kazernestraat 66E
1860 · 36 m²
€ 221.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.401 is Torenstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 71 in Den Haag.

Wat is Torenstraat 71 in Den Haag waard?
Torenstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.401 (bandbreedte € 252.913 – € 321.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 71 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 71 in Den Haag is in oktober 2026 € 273.794 (bandbreedte € 260.104 – € 287.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 71 in Den Haag?
Voor Torenstraat 71 adviseren wij een bod van € 299.382 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 71 in Den Haag bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 71 ligt rond € 287.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.