Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 56

2513BX Den Haag

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.908
+4,0%
[ € 536.719 – € 683.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.821[ € 554.630 – € 613.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.648[ € 594.009 – € 656.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.908 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,3%
+€ 23.58912 maanden +4,0%
+€ 87412 mnd vs. NL +0,1%
Pieterstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.908 voor Pieterstraat 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.648. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.908.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 56
€ 633.648[ € 594.009 – € 656.536 ]
Verkoper houdt over€ 625.428−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.471+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 56
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 583.821[ € 554.630 – € 613.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 56 adviseren wij in een bod van € 633.648, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 583.821 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.908+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.648+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.330+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 583.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 56 in Den Haag bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 609.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.908
Verwachte verkoopprijs€ 633.648
Verwachte vraagprijs€ 583.821
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 237, 2512EE Den Haag
Prinsegracht 237
1998 · 119 m²
€ 495.884
Straatbeeld van Prinsegracht 77B, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 77B
2003 · 71 m²
€ 419.077
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 139 m²
€ 597.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.908 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 56 in Den Haag.

Wat is Pieterstraat 56 in Den Haag waard?
Pieterstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.908 (bandbreedte € 536.719 – € 683.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 56 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 56 in Den Haag is in oktober 2026 € 583.821 (bandbreedte € 554.630 – € 613.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 56 in Den Haag?
Voor Pieterstraat 56 adviseren wij een bod van € 633.648 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 56 in Den Haag bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 56 ligt rond € 609.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.