Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsestraat 21A

2513CA Den Haag

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.586
+4,0%
[ € 435.236 – € 553.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.318[ € 451.552 – € 499.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.635[ € 488.128 – € 539.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsestraat 21A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.586 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,3%
+€ 19.12912 maanden +4,0%
+€ 70912 mnd vs. NL +0,1%
Prinsestraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.586 voor Prinsestraat 21A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsestraat 21A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.635. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.586.

Verwachte verkoopprijs Prinsestraat 21A
€ 514.635[ € 488.128 – € 539.510 ]
Verkoper houdt over€ 507.724−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.078+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsestraat 21A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsestraat 21A
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 475.318[ € 451.552 – € 499.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsestraat 21A adviseren wij in een bod van € 514.635, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.318 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.586+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.635+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.367+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsestraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 475.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsestraat 21A in Den Haag bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 494.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsestraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.586
Verwachte verkoopprijs€ 514.635
Verwachte vraagprijs€ 475.318
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 61D, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 61D
1880 · 79 m²
€ 455.077
Straatbeeld van Mauritskade 45E, 2514HG Den Haag
Mauritskade 45E
1875 · 53 m²
€ 365.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.586 ligt Prinsestraat 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsestraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsestraat 21A in Den Haag.

Wat is Prinsestraat 21A in Den Haag waard?
Prinsestraat 21A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.586 (bandbreedte € 435.236 – € 553.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsestraat 21A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Prinsestraat 21A in Den Haag is in oktober 2026 € 475.318 (bandbreedte € 451.552 – € 499.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsestraat 21A in Den Haag?
Voor Prinsestraat 21A adviseren wij een bod van € 514.635 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsestraat 21A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsestraat 21A in Den Haag bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsestraat 21A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsestraat 21A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsestraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prinsestraat 21A ligt rond € 494.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsestraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Prinsestraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.