Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemastraat 136

2513SR Den Haag

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.637
+4,0%
[ € 333.201 – € 424.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.770[ € 344.632 – € 380.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.198[ € 374.615 – € 414.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 136 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.637 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,3%
+€ 14.64512 maanden +4,0%
+€ 54412 mnd vs. NL +0,1%
Sirtemastraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.637 voor Sirtemastraat 136 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 136 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.198. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.637.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 136
€ 395.198[ € 374.615 – € 414.048 ]
Verkoper houdt over€ 389.601−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.252+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirtemastraat 136 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Sirtemastraat 136
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 362.770[ € 344.632 – € 380.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 136 adviseren wij in een bod van € 395.198, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.770 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.637+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.198+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.958+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 362.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 136 in Den Haag bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 378.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.637
Verwachte verkoopprijs€ 395.198
Verwachte vraagprijs€ 362.770
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirtemastraat 242, 2513SV Den Haag
Sirtemastraat 242
1971 · 148 m²
€ 596.020
Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Straatbeeld van Noordwal 129, 2513ED Den Haag
Noordwal 129
1961 · 53 m²
€ 727.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirtemastraat 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 136 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 136 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 136 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.637 (bandbreedte € 333.201 – € 424.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirtemastraat 136 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sirtemastraat 136 in Den Haag is in oktober 2026 € 362.770 (bandbreedte € 344.632 – € 380.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 136 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 136 adviseren wij een bod van € 395.198 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 136 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 136 in Den Haag bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 136 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 136 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 136 ligt rond € 378.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 136?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.