Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sirtemastraat 242, 2513SV Den Haag

Woningwaarde Sirtemastraat 242

2513SV Den Haag

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.020
+4,0%
[ € 524.498 – € 667.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.453[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 242 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.020 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,3%
+€ 23.05212 maanden +4,0%
+€ 85512 mnd vs. NL +0,1%
Sirtemastraat 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.020 voor Sirtemastraat 242 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 242 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.453. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.020.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 242
€ 616.453[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 608.422−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.932+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.422

Wat is de vraagprijs?

Sirtemastraat 242 in Den Haag staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Sirtemastraat 242
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 242 adviseren wij in een bod van € 616.453, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.020+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.453+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.276+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 242 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 242 in Den Haag bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 596.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 242

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.020
Verwachte verkoopprijs€ 616.453
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 7B, 2513BN Den Haag
Torenstraat 7B
1958 · 155 m²
€ 881.422
Straatbeeld van Turfhaven 16, 2511DK Den Haag
Turfhaven 16
1980 · 108 m²
€ 825.177
Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirtemastraat 242 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.020 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 242 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 242 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 242 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.020 (bandbreedte € 524.498 – € 667.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Sirtemastraat 242 in Den Haag?
Sirtemastraat 242 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 242 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 242 adviseren wij een bod van € 616.453 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 242 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 242 in Den Haag bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 242 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 242 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 242 ligt rond € 596.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 242?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.