Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemastraat 148

2513SR Den Haag

Te koop
103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.587
+4,0%
[ € 366.597 – € 466.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.802[ € 410.780 – € 454.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 148 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.587 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,3%
+€ 16.11212 maanden +4,0%
+€ 59712 mnd vs. NL +0,1%
Sirtemastraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.587 voor Sirtemastraat 148 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 148 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.802. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.587.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 148
€ 432.802[ € 410.780 – € 454.020 ]
Verkoper houdt over€ 426.791−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.608+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.791

Wat is de vraagprijs?

Sirtemastraat 148 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Sirtemastraat 148
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 148 adviseren wij in een bod van € 432.802, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.587+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.802+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.442+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 148 in Den Haag bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 416.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.587
Verwachte verkoopprijs€ 432.802
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirtemastraat 242, 2513SV Den Haag
Sirtemastraat 242
1971 · 148 m²
€ 596.020
Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Straatbeeld van Noordwal 129, 2513ED Den Haag
Noordwal 129
1961 · 53 m²
€ 727.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirtemastraat 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 148 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 148 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 148 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.587 (bandbreedte € 366.597 – € 466.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Sirtemastraat 148 in Den Haag?
Sirtemastraat 148 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 148 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 148 adviseren wij een bod van € 432.802 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 148 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 148 in Den Haag bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 148 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 148 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 148 ligt rond € 416.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 148?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.