Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemastraat 200

2513ST Den Haag

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.626
+3,3%
[ € 385.111 – € 490.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.660[ € 431.319 – € 476.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemastraat 200 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.626 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds juli +0,3%
+€ 14.17012 maanden +3,3%
€ -78712 mnd vs. NL -0,2%
Sirtemastraat 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.626 voor Sirtemastraat 200 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemastraat 200 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.660. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.626.

Verwachte verkoopprijs Sirtemastraat 200
€ 454.660[ € 431.319 – € 476.721 ]
Verkoper houdt over€ 448.409−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.903+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.409

Wat is de vraagprijs?

Sirtemastraat 200 in Den Haag staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Sirtemastraat 200
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 595.803[ € 249.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemastraat 200 adviseren wij in een bod van € 454.660, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.626+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.660+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.393+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemastraat 200 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemastraat 200 in Den Haag bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 437.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemastraat 200

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.626
Verwachte verkoopprijs€ 454.660
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 75 m²
€ 392.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.626 zit Sirtemastraat 200 in het middensegment van Kortenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sirtemastraat 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemastraat 200 in Den Haag.

Wat is Sirtemastraat 200 in Den Haag waard?
Sirtemastraat 200 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.626 (bandbreedte € 385.111 – € 490.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Sirtemastraat 200 in Den Haag?
Sirtemastraat 200 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemastraat 200 in Den Haag?
Voor Sirtemastraat 200 adviseren wij een bod van € 454.660 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemastraat 200 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemastraat 200 in Den Haag bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemastraat 200 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemastraat 200 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemastraat 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemastraat 200 ligt rond € 437.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemastraat 200?
Huishoudens in de buurt van Sirtemastraat 200 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.